Costruire una casa è un grande progetto che a volte viene salvato a lungo termine. Quando arriva il momento, molte strade portano a Roma. Come costruire una casa deve essere attentamente studiato e pianificato.

Dovrebbe essere una casa prefabbricata o una casa solida? Costruisci per vivere o devi trasferirti di nuovo? Dovrebbe apparire in stile moderno o piuttosto rustico e rustico? Come costruire una casa dipende dai vostri desideri e possibilità.

Costruire una casa – requisiti necessari

Chi costruisce una casa ha bisogno di terra. O questo è già presente, oppure bisogna cercarlo. O si cerca prima la proprietà e costruisce su di essa o si cerca immediatamente un oggetto chiavi in mano, cioè una casa inclusa la proprietà;

Se si è acquistato solo l’immobile, la pianificazione può iniziare. Prima di tutto, dovete essere chiari su come volete vivere in futuro. Visitare le case modello è sempre utile qui – così come sfogliare cataloghi di fornitori di case prefabbricate, in riviste residenziali e libri sull’argomento. Si deve anche decidere se si vuole costruire in costruzione solida o se una casa prefabbricata è meglio.

Entrambe le varianti presentano vantaggi e svantaggi. Tuttavia, la costruzione di una casa richiede comunque una licenza edilizia. Per ottenerli dall’autorità del vostro edificio, devono essere già disponibili i disegni di un architetto per la futura casa. Questo significa che dovete decidere molto presto come dovrebbe essere la casa del futuro. La fase di pianificazione deve quindi essere sufficientemente lunga. Oltre all’elaborazione dei disegni, la statica deve essere calcolata, e poi l’autorità ha bisogno di qualche settimana o addirittura mesi prima dell’approvazione e spesso non si finanzia con una visita alla banca.

Preparatevi ad alcuni ostacoli burocratici prima dell’inizio effettivo della costruzione. Anche il tipo di finanziamento può variare. Più capitale azionario avete, più facile è costruire una casa. Altrimenti, potrebbe essere necessario cercare il concetto migliore con diverse banche. Successivamente o in parallelo a queste preparazioni, è necessario considerare se l’oggetto deve essere costruito completamente da un imprenditore edile, o se si sceglie il mestiere individualmente.

Ciò consente di risparmiare tempo ed energia nell’edilizia

La sezione superiore chiarisce che una buona pianificazione è importante prima della cerimonia vera e propria. Questo è il primo e l’ultimo passo per una costruzione senza intoppi. Se vivete ancora in un appartamento affittato, qualsiasi ritardo nella costruzione vi costa soldi. Molti costi aggiuntivi sono anche addebitati al bilancio se non sono stati pianificati. L’imposta di trasferimento di proprietà, l’assicurazione del proprietario, le spese di iscrizione nel catasto, i costi per l’architetto e l’ingegnere strutturale, ma anche gli interessi per la banca prima e durante la costruzione sono tutti fattori che devono essere presi in considerazione;

E’ ideale se il concetto di finanziamento non è troppo stretto a maglia. Dovrebbe inoltre esserci un certo margine di manovra nel calendario. Se si costruisce la vostra casa durante l’inverno, il tempo è un fattore di incertezza;

Se avete deciso di cercare voi stessi i mestieri individuali e se volete fare un sacco di lavoro da soli, la pianificazione del tempo è importante. Non sopravvalutare le proprie prestazioni, anche se il desiderio di risparmiare sui costi è comprensibile. Alcuni lavori sulla casa possono essere fatti in parallelo, ma la maggior parte del lavoro è fatto in successione. Se il calendario è bloccato a causa di un’ attività commerciale incompiuta, ciò può causare costi considerevoli.

Si costruisce una casa solo una volta nella vita, così si dice spesso. Questo vale per la maggioranza. Questo è il motivo per cui si dovrebbe cercare e accettare i consigli dei proprietari di casa di successo. Un appaltatore generale può farvi risparmiare un sacco di energia e tempo. È meglio investire prima dell’inizio della costruzione. Quanto più si diventa familiari con il soggetto, tanto meglio è possibile pianificare. Avere un sacco di conversazioni con i proprietari di edifici, appaltatori, banche e agenti immobiliari che offrono case chiavi in mano.