Una grande proprietà con casa fatiscente in vista? I costi di demolizione di un edificio sono spesso più alti di quanto si pensi. Molti materiali devono essere smaltiti in modo speciale e comportano costi elevati. Quando si procederà alla demolizione di edifici o parti di edifici, controllare la quantità di detriti edilizi e i materiali utilizzati per una corretta determinazione dei costi.

Calcolo corretto dei costi di demolizione degli edifici

Se un vecchio edificio ostacola la costruzione di un nuovo edificio, i costi di demolizione della casa devono essere compensati con il prezzo favorevole del terreno. Se il costo della demolizione non è calcolato correttamente, può rapidamente comportare costi aggiuntivi elevati. Iniziate quindi dalla ricerca di diverse imprese di smaltimento dei rifiuti e di demolizione per ottenere un raffronto dei prezzi per la stima dei costi di demolizione.

Le stime dei costi forniscono inoltre informazioni sulla quantità prevista di detriti edilizi da smaltire. Le aree interrate sono un fattore di costo molto più elevato, in quanto sono necessari lavori di scavo per la successiva costruzione del nuovo edificio.

Potete iniziare il confronto con le stime dei costi di aziende specializzate: quali parti della casa potete smaltire voi stessi o smontare per il riciclaggio? Siete tecnicamente abili e competenti nell’artigianato e potete aiutarvi con il lavoro sotto supervisione, o dovete consegnare tutto il vostro lavoro ad un professionista?

La sicurezza dovrebbe svolgere un ruolo importante nei lavori di demolizione da sola e dovrebbe essere implementata solo per le demolizioni più piccole (abbattimento parziale di un fienile o cottage week-end). Se un’ intera casa deve essere demolita, la sicurezza dovrebbe essere anteposta ai risparmi sui costi di demolizione.

Raccolta differenziata e riciclaggio dei rifiuti: rimozione economica della casa

Per piccole quantità di detriti edilizi vale la pena di trasportarli direttamente alla più vicina società di smaltimento. Quantità maggiori possono essere trasportate in container service. In questo caso, lo smaltimento delle macerie edilizie è calcolato in termini di peso o metri cubi.

Si distingue tra rifiuti da costruzione misti e separati. I rifiuti edili misti sono comprensibilmente più costosi e ammontano a circa 50 euro al metro cubo, e sono notevolmente più economici in termini di tipologia. I prezzi variano a seconda delle regioni e dei clienti. Con un’ attenta pianificazione, i costi di demolizione di una casa possono essere ridotti di conseguenza.

A seconda dell’età e delle condizioni dell’edificio di demolizione, è possibile utilizzare alcuni dei materiali dopo la demolizione per la vendita e quindi ridurre significativamente i costi di demolizione per la casa. Finestre antiche ma intatte, soffitti in ardesia o massicce travi di legno trovano acquirenti attraverso annunci e aste online, nonché pavimenti in parquet e mattoni ben conservati, che sono stati accuratamente rimossi durante la demolizione. È possibile vendere parti metalliche vecchie (tubi, puntoni metallici) presso un rivenditore di rottami metallici. Tuttavia, ciò che non può essere venduto o ceduto fuori dalla casa deve essere smaltito a pagamento.