Ogni anno c’ è una bolletta per riscaldamento e utenze. Gli inquilini e i proprietari sono di solito altrettanto incerti quanto i costi per il riscaldamento a gas a pavimento.

Tali costi sono ripartiti proporzionalmente

Gli impianti di riscaldamento a pavimento sono un mezzo di comunicazione tra riscaldamento delle stufe e riscaldamento centralizzato, perché i costi dell’energia pura sono generalmente a carico del locatario, ma ci sono anche i costi che il locatore può presentare e contabilizzare per tutti gli inquilini:

I costi puri per il gas sono di solito fatturati ai locatari dal rispettivo fornitore. Se il riscaldamento a pavimento alimentato a gas viene fatto funzionare tramite un allacciamento generale al gas, i costi devono essere ripartiti insieme agli altri costi per gli impianti di riscaldamento a pavimento alimentati a gas in base alle usuali chiavi per i costi di riscaldamento.

Inoltre, il locatore può addebitare costi di riscaldamento aggiuntivi, in quanto anche la manutenzione degli apparecchi e l’eventuale pulizia della canna fumaria comportano costi aggiuntivi.

Né i costi di riscaldamento né la liquidazione delle spese di servizio dovrebbero includere i costi per la riparazione o l’ammodernamento dei bagni termali ospiti.

Tutti i costi causati dagli impianti di riscaldamento a pavimento alimentati a gas di tutti gli appartamenti vengono sommati quando si aggiungono questi elementi della linea. I costi per il riscaldamento a pavimento a gas sono ripartiti in base ad una chiave di distribuzione, che è quella usuale per i costi di riscaldamento.

Spostamento corretto degli impianti di riscaldamento a gas

Se gli inquilini non acquistano il gas direttamente dal fornitore, è necessario insistere affinché l’importo totale assegnato ai singoli appartamenti sia registrato individualmente. Questo è l’unico modo per ripartire correttamente tali costi.

In questo caso, è difficile pagare la fattura solo sulla base del consumo. Il legislatore prevede che solo il 70 % dei costi di riscaldamento possa essere addebitato in funzione del consumo, mentre il resto verrebbe ripartito in base allo spazio abitativo.

Concretamente, il calcolo del costo del riscaldamento a gas a pavimento significherebbe sommare tutti i costi e moltiplicarli per 30/100. Questo importo è diviso per lo spazio abitativo totale della casa e moltiplicato per ogni inquilino per il metro quadrato del suo appartamento. Il resto è diviso per il consumo totale e moltiplicato per il consumo rispettivo dell’appartamento affittato. Se gli inquilini acquistano il gas da soli, i costi per la pulizia e la manutenzione del camino possono essere ripartiti sul metro quadrato.