Un caso che non dovrebbe accadere a nessuno è il fallimento del riscaldamento nei mesi invernali. Qui diventa scomodo molto rapidamente e la salute degli inquilini è in gioco. E’ consigliabile che ogni inquilino agisca molto rapidamente e informi il suo padrone di casa. Anche in questo caso si dovrebbe prendere in considerazione una riduzione dell’ affitto.
Naturalmente, non c’ è modo di smettere di pagare l’affitto in ogni caso. In questo caso, prima che ciò accada, occorre prestare particolare attenzione ad alcune cose, soprattutto se l’impianto di riscaldamento è difettoso. Dipende sempre dal caso specifico di una riduzione dell’affitto. Ciò è già dimostrato dalle sentenze dei tribunali in materia di riscaldamento.
Se l’impianto di riscaldamento è difettoso, è possibile applicare una riduzione dell’affitto
Naturalmente, è indiscutibile che nel caso di un impianto di riscaldamento difettoso e quindi di un appartamento inabitabile, il 100% dell’affitto può essere ridotto. Tuttavia, se si tratta solo di superfici parziali, le possibilità di una riduzione degli affitti sono naturalmente limitate.
Vi è un elenco generale delle percentuali utilizzate come riduzioni di affitto in caso di riscaldamento difettoso. È possibile ottenerli presso l’associazione per la protezione degli inquilini o le associazioni di inquilini della propria zona.
Tuttavia, anche le sentenze dei tribunali sono state molto diverse sotto questo profilo, poiché vi sono molte persone che riducono arbitrariamente l’affitto se il sistema di riscaldamento è difettoso senza aver prima chiesto informazioni.
Se si notano danni all’impianto di riscaldamento, ossia se questo non funziona, contattare immediatamente il locatore. Non ha più tempo per chiedere offerte di riparazione, ad esempio, ma deve agire immediatamente.
Se il difetto si verifica durante un fine settimana e non si riesce a raggiungere il padrone di casa, non è necessario aspettare. Qui avete il diritto di nominare un commerciante per correggere l’errore. Il conto è a carico del locatore.
In caso di difficoltà dovute ad un impianto di riscaldamento difettoso, accendere sempre l’associazione di protezione inquilini, che si occuperà della questione. Sarete inoltre rappresentati da un avvocato nelle controversie.
In ogni caso, in caso di riscaldamento difettoso, indipendentemente dalla misura in cui si ha diritto ad una riduzione dell’affitto.
