Se le persone vivono in stretta collaborazione, vi è un potenziale di conflitto. Pertanto, non è solo utile, ma spesso necessario costruire una recinzione. Se due appezzamenti di terra si confinano l’ uno con l’ altro, ci si chiede chi debba stabilire il recinto. Se si punta al prossimo e questo punto a voi, tutto rimane così com’ è o si discute per gli anni a venire.

Alla domanda di chi debba erigere una recinzione si risponde secondo le leggi dei singoli stati federali.

Prima di pianificare una recinzione, chiedete alla vostra autorità locale o all’autorità locale di scoprire fino a che punto esistono ulteriori norme, ad esempio quelle del diritto edilizio pubblico. Il diritto edilizio può prescrivere che e come il terreno debba essere recintato in via prioritaria.

Le sezioni 919 e segg. del Codice Civile italiano contengono ulteriori disposizioni per la delimitazione dei confini della proprietà. I confini della vostra proprietà sono solitamente definiti da pietre di confine.

La risposta alla domanda, che deve erigere una recinzione, è descritta nella legge di vicinato del Saarland. Altri paesi hanno normative simili.

Nei §§ 43 e 44 della legge di NachbG della Saar si parla di “recinti”. Si tratta di misure che proteggono una proprietà in modo tale che le persone straniere o gli animali provenienti da proprietà vicine o aree pubbliche non abbiano accesso, o almeno possano essere controllati in qualsiasi momento.

Le leggi confinanti regolano la questione di chi deve mettere una recinzione

Le leggi sui diritti confinanti lasciano a te, il proprietario della proprietà, il diritto di costruire una recinzione volontariamente e senza vincoli legali. Sono anche liberi di progettare la recinzione. La recinzione deve essere concepita almeno in modo tale che l’edificio adiacente non sia completamente ombreggiato.

Le leggi limitrofe contengono norme di diritto privato per un obbligo di contenimento. Tale obbligo esiste solo se la vostra proprietà si trova all’interno di un villaggio chiuso, il vostro vicino richiede la recinzione e questo è necessario per proteggere la proprietà adiacente da un notevole danno da parte della vostra proprietà. Per esempio, se c’ è un veicolo o una passerella pedonale sulla vostra proprietà, o se avete un cane che corre liberamente, c’ è la possibilità che la proprietà vicina possa essere compromessa.

Se non siete obbligati in questo senso e il vostro prossimo chiede ancora una recinzione, spetta a lui erigere egli stesso una recinzione.

Il tipo di recinto dipende dall’uso abituale della posizione. Se tale recinzione non è rilevabile, una recinzione in rete metallica alta 1,20 metri è considerata usuale nell’area. Se l’altezza e il tipo di recinzione non sono sufficienti a proteggere il prossimo da danni, è necessario alzare o rinforzare la recinzione.

Se voi e il vostro vicino siete obbligati a confinare gli uni con gli altri, ognuno può chiedere un recinto comune. Quando si costruisce la recinzione, non è permesso di erigerla sul confine stesso, ma solo al confine, in modo da mantenere una distanza di almeno 0,1 cm.

Se siete obbligati a erigere la recinzione, dovete anche sostenere i costi. Se anche il tuo vicino è obbligato, condividi i costi. Eventuali costi aggiuntivi causati da uno di voi sono a carico di ogni persona.

Se state progettando un recinto, dovete informare il vostro vicino almeno due settimane prima. Dovrebbero avere l’opportunità di adattarsi al cambiamento e, se necessario, possono persino sopportare una recinzione.

Ricorda, tra l’altro, che puoi anche aggiornare la tua proprietà con l’erezione di una recinzione. Quindi potrebbe essere nel vostro interesse se vi attivate da soli e non lasciate che sia il prossimo a mettere davanti a voi una recinzione visivamente poco attraente.