Se vivete a casa vostra, dovrete pagare tutta una serie di costi aggiuntivi. Questi ultimi differiscono dai normali costi accessori di locazione che voi come locatario dovete sostenere. Perché come proprietario e utente della vostra casa, siete anche voi quello che deve prendervi cura della manutenzione e delle riparazioni.

I costi aggiuntivi per il condominio o la casa di proprietà del proprietario sono leggermente superiori ai normali costi accessori di locazione. In qualità di inquilino, non pagate le riserve di manutenzione e i costi amministrativi, ma pagate l’affitto di base.

L’importo degli oneri di servizio ha un ruolo nella richiesta di credito

Mentre nel caso dei condomini occupati dai proprietari, il termine “spese di soggiorno accessorie” è spesso utilizzato per i condomini occupati dai proprietari, nel caso delle abitazioni occupate dai proprietari, i costi di gestione/costi operativi descrivono il fatto in modo più preciso.

Ciò è certamente dovuto anche al fatto che altri tipi di costi giocano un ruolo nella gestione di un condominio. Con una casa propria difficilmente avrete a che fare con tali costi aggiuntivi come le mansioni del custode e la pulizia delle scale. Non devi preoccuparti della proprietà della comunità e della sua manutenzione.

Se chiedete alla vostra banca un prestito, nel determinare la vostra solvibilità terrà in debito conto i costi di gestione. Questi costi sono generalmente calcolati con due euro per metro quadrato di superficie abitabile.

Se si dispone già di estratti conto dettagliati, le spese possono essere più elevate in realtà. Questo dovrebbe essere il caso di attrezzature speciali come saune e piscine.

I costi di gestione per la vostra casa possono assomigliare a questo

La sua casa misura 120 metri quadrati. Il riscaldamento con gas liquido costa circa 185 euro e l’elettricità 80 euro al mese. Lo spazzacamino fa 65 euro all’anno. Riscaldamento 90 Euro ogni due anni.

L’acqua e le acque reflue costano circa 500 euro all’anno, che in alcune regioni dipendono più dall’approvvigionamento idrico che dal consumo. Imposta sugli immobili e costi di manutenzione invernale 120 euro all’anno.

Ulteriori costi annuali sono i seguenti: smaltimento rifiuti e rifiuti 250 euro, assicurazione per abitazioni e mobilio domestico 200 euro e assicurazione responsabilità civile 25 euro.

Essi sono dotati di costi di esercizio mensili di oltre 350 euro. Questo significa che siete anche più di 100 euro al di sopra dei costi aggiuntivi calcolati dagli esperti di edilizia abitativa. Inoltre, è necessario finanziare le riparazioni e la manutenzione. Con edifici più vecchi, queste misure possono andare in denaro reale.

La creazione di una riserva di mantenimento dovrebbe essere in grado di assorbire il vostro reddito più facilmente rispetto al successivo finanziamento immediato senza grandi capitali propri.