Il sogno di molti tedeschi è la loro casa. Se si vuole o si deve costruire a basso costo, non è sempre possibile scegliere la propria casa. Sono disponibili un appartamento condominiale o una casa 2 famiglie. Questi ultimi possono eventualmente essere utilizzati per il pensionamento.
Prima di iniziare la pianificazione di una casa, è necessario decidere se si vuole costruire o acquistare una casa monofamiliare, un’ abitazione multipla o una casa bifamiliare in una casa a 2 famiglie. I motivi essenziali per la decisione sono probabilmente la vostra situazione familiare e i mezzi finanziari o una proprietà esistente.
Sommario
Casa appartamento per vivere e pensione
Se si prevede di costruire una casa 2-familiari come una proprietà residenziale e di rendimento, poi gli esperti stimano il ritorno sulla vostra casa per essere positivo, anche a causa del risparmio di affitto.
La metà della casa affittata realizza solo un modesto profitto, anche sotto il vincolo di un lungo periodo di rimborso. Inoltre, tutto funziona solo fino a quando si trova un inquilino che paga l’affitto che avete calcolato e l’affitto necessario.
Si paga un prestito per la propria casa più rapidamente. Allora lei è esente da debiti e può costituire una previdenza complementare. Gli investimenti in assicurazioni, obbligazioni e azioni offrono opportunità.
In ogni caso, si tratterebbe di un processo di risparmio in piena libertà. La metà della casa affittata e il prestito bancario sono sempre una transazione forzata. Risparmiare sotto pressione, che difficilmente produce un ritorno, non vale la pena.
Tuttavia, va notato che nel migliore dei casi (basso interesse edilizio) il reddito da locazione può finanziare l’intera casa.
Alternativa economica alternativa a una casa singola – la casa 2 famiglie
Se si costruisce una casa bifamiliare con un altro partner o una famiglia cordiale o si acquista metà della casa bifamiliare, si possono usufruire di alcuni vantaggi soprattutto in termini di costi.
A differenza della normale casa unifamiliare, i costi architettonici, edilizi e fondiari per la casa sono suddivisi tra due parti. Anche l’ammontare dei costi di riscaldamento può essere notevolmente inferiore;
Uno dei vantaggi di una casa bifamiliare è che la realizzazione del progetto è possibile con appezzamenti di terreno più piccoli. Poiché i lotti di terreno sono molto costosi, soprattutto nelle aree urbane, questo si riflette nei costi di casa;
Entrambe le parti utilizzano e finanziano un muro di casa con questo metodo di costruzione, che ovviamente fa risparmiare sui costi di costruzione. Grazie alla costruzione a più piani, non c’ è bisogno di rinunciare allo spazio abitativo.
Se la proprietà lo consente, un giardino generosamente allestito prevede la cooperazione comunale e i contatti sociali. Tutto questo funziona solo con i partner giusti.
