Potreste essere sorpresi che anno dopo anno il vostro affitto sembra diventare più costoso, poi si dovrebbe dare un’ occhiata più da vicino al calcolo affitto per scoprire dove si potrebbe essere in grado di risparmiare.
Tutto sta diventando sempre più costoso, anche per quanto riguarda gli affitti, e di conseguenza il denaro diventa sempre più scarso. Nella maggior parte dei casi, tuttavia, non è in aumento l’effettiva porzione di affitto dell’appartamento, ma i costi accessori. Di conseguenza, vale la pena di esaminare più da vicino il calcolo dell’affitto. In questo modo è possibile confrontare gli anni e vedere dove si può aver usato di più o dove c’ è un potenziale di risparmio.
Il calcolo dell’affitto – questi sono i singoli elementi
Innanzitutto, c’ è l’affitto netto, che probabilmente rappresenta la parte del leone nel calcolo dell’affitto. Avete concordato questo importo con il locatore al momento della stipula del contratto e vi riferite al prezzo d’ uso puro dell’appartamento.
La seconda voce sarebbe costituita dai costi accessori di locazione sostenuti dal locatore per l’esercizio della casa. Questi includono il consumo di energia elettrica per il seminterrato, soffitta e scala, eventuali costi per il custode che pulisce le scale, spazzatura e servizi invernali, ecc.
Infine, si dovranno aggiungere i costi di riscaldamento, il consumo di acqua fredda e calda e l’acqua di scarico. Questi dati sono generalmente letti annualmente dalle imprese di pubblica utilità e presentati in un conto annuale. Il locatore vi informerà se avete usato meno e recuperate soldi o più, poi dovrete pagare di più e l’affitto aumenta al consumo corrente.
Come si può influenzare l’affitto
Prima di tutto, dovreste determinare dove state causando molti costi. Si tratta presumibilmente di consumi idrici o costi di riscaldamento.
Poi trovare punti deboli nell’appartamento che causano un consumo supplementare.
È possibile influenzare da soli alcuni di questi punti deboli, ad esempio acquistando una nuova lavatrice che consuma meno acqua o modificando il proprio comportamento e, ad esempio, utilizzando frequentemente il pulsante di arresto dell’acqua per il lavaggio della toilette.
Altre misure dovrebbero essere discusse con il locatore. Ad esempio, questo potrebbe includere migliori finestre isolanti, un nuovo serbatoio dell’acqua della toilette se continua a funzionare, ecc.
Se si imposta la temperatura ambiente un po’ più bassa, è possibile risparmiare denaro per il riscaldamento.
Si spera che ora si capirà come viene fatto il calcolo dell’affitto e si sarà in grado di ottimizzare le spese.
