Chi desidera realizzare grandi progetti edilizi in Italia (ad esempio, la costruzione di edifici) ha sempre bisogno di un’ autorizzazione, con poche eccezioni. L’ obbligo di autorizzazione è regolato dalle leggi edilizie degli stati federali, applicate dalle autorità edilizie competenti dei comuni. Per ottenere una licenza edilizia per la costruzione di una casa, è necessario presentare una domanda di costruzione. I costi sostenuti a tal fine sono indicati nel relativo tariffario.

L’inizio della costruzione può essere autorizzato solo dopo aver ottenuto la licenza edilizia. L’eventuale presentazione di una domanda di costruzione per un determinato progetto edilizio dipende dalle disposizioni di legge.

Inizio della costruzione solo dopo il ricevimento della licenza di costruzione

La costruzione di un’ abitazione monofamiliare è generalmente uno dei progetti edilizi che richiedono l’approvazione in tutta la Italia. È necessario presentare la relativa domanda di costruzione (è possibile ottenere i moduli dalle autorità edilizie). Le autorità edilizie hanno quattro mesi di tempo per decidere in merito al rilascio dell’autorizzazione.

La domanda di costruzione deve essere accompagnata da una serie di documenti. Ciò comprende un certificato di proprietà del terreno edificabile o l’approvazione del proprietario, piani di costruzione, calcoli e descrizioni. Inoltre, il terreno da edificare deve essere elencato nel piano di sviluppo locale.

Costi per l’applicazione edilizia – Tariffe in base alle dimensioni del progetto di costruzione

La candidatura sarà approvata mediante decisione. Solo dopo aver pagato le tasse, riceverai la licenza edilizia originale. Quanto prima si paga il conto, tanto prima accade.

I corrispettivi per il rilascio di una licenza edilizia sono determinati dalle autorità edilizie nell’ambito della procedura di concessione edilizia per la costruzione e la modifica degli edifici, tenendo conto della somma di costruzione di base (di solito 1 per cento). Se gli edifici residenziali sono costruiti in una procedura semplificata di autorizzazione edilizia, il guscio dell’edificio è spesso dello 0,8%.

Se, a causa di modifiche dei documenti edilizi, è necessario modificare una concessione edilizia, il canone varia da 100 a 1.000 euro. Se il progetto di costruzione che avete richiesto i risultati sotto forma di audizioni con i vicini di casa potete richiedere un supplemento.

Durante i lavori di costruzione, potreste dovervi confrontare con altri costi. Ciò riguarda il controllo dei lavori di costruzione e l’accettazione definitiva della struttura.

A seconda delle dimensioni del permesso edilizio, per la costruzione di una casa monofamiliare si dovrebbero calcolare tra i 400 e gli 800 euro (da 100 a 150 metri quadrati).

Poiché un architetto di solito si fa carico delle formalità per un progetto edilizio di questa portata, pianifica questi costi insieme ai costi dell’architetto.