I costi di servizio sono il secondo affitto. Ogni euro in meno alleggerirà il bilancio delle famiglie. Sebbene l’ assicurazione edilizia possa essere rimborsata, può essere rimborsata solo se avete raggiunto un accordo corretto con il locatore.

In linea di principio, il locatore sostiene anche i costi di gestione dell’appartamento affittato. I costi operativi comprendono anche l’assicurazione sugli immobili. Naturalmente, egli può trasferire tutti questi costi operativi agli inquilini. A tal fine può concordare un affitto caldo e comprensivo, in modo da non ricevere una fattura separata per i costi aggiuntivi. Tuttavia, egli può anche ripartire proporzionalmente i costi operativi. Anche l’assicurazione edilizia può quindi essere ripartita.

Tariffe di servizio solo ripartite convenzionalmente

Leggi il tuo contratto di noleggio! I costi operativi sono elencati separatamente. Poi deve essere menzionata anche l’assicurazione edilizia. Se non è menzionato, non è ripartibile e non si deve pagare per esso a causa della mancanza di un accordo.

Di norma, nel contratto di locazione troverete anche un’ indicazione che indica, oltre al canone di locazione, i costi di gestione secondo l’appendice 3 al § 27 del § 27 di II. L’ordinanza di calcolo è a vostro carico. Questo regolamento specifica tutti i tipi di costi operativi che il locatore è autorizzato a trasferire agli inquilini. In questo caso, il locatore non è tenuto a specificare i costi di gestione individualmente nel contratto di locazione.

Devi anche pagare l’assicurazione edilizia

Nella sezione 12 di questo organo legislativo, i premi per l’assicurazione danni e responsabilità civile sono generalmente definiti come ammissibili alla ripartizione. Le seguenti polizze assicurative sono citate a titolo esemplificativo:”Assicurazione dell’edificio contro incendi, tempeste e danni all’acqua (assicurazione edilizia residenziale), assicurazione vetro, assicurazione responsabilità civile edilizia e assicurazione protezione dell’acqua (assicurazione cisterne petrolifere)”.

Tuttavia, sono esplicitamente esclusi i premi per un’ assicurazione di responsabilità civile personale e un’ assicurazione tutela giudiziaria del locatore.

Nel caso dell’assicurazione vetro (assicurazione rottura vetri), potete lamentarvi solo se i premi devono essere ripartiti in base alle superfici vetrate proporzionate. Se il vostro appartamento ha solo poche finestre, sareste svantaggiati rispetto agli inquilini con molte finestre.