Se nel vostro appartamento affittato viene effettuato un rinnovo del balcone, il vostro balcone è temporaneamente inutilizzabile, l’ appartamento è oscurato e i lavori di costruzione dell’ edificio saranno compromessi. Tale perdita di valore può giustificare una riduzione dell’ affitto. Si prega di notare, tuttavia, alcuni suggerimenti pratici.

Come applicare la riduzione dell’affitto dovuta alla ristrutturazione dei balconi

La ristrutturazione del balcone rappresenta sempre una compromissione per voi come inquilini. Ben presto noterete che il vostro appartamento è oscurato dall’attività di facciata e che siete colpiti dal rumore dell’edificio. Si prega di contattare il proprietario prima di ridurre l’affitto. Chiedere quanto tempo ci vorrà per i lavori di ristrutturazione. Se questo non può essere comunicato concretamente, è necessario prima informare il padrone di casa della misura in cui si pregiudica la ristrutturazione del balcone. Scrivete al vostro padrone di casa e comunicategli i difetti. Questo può essere un oscuramento delle stanze, rumore permanente dell’edificio o forte sporcamento della vostra casa.

Se il locatore viene a conoscenza della struttura del danno, deve essere in grado di specificare per quanto tempo continuerà. In caso contrario, si prega di dare al locatore un periodo di tempo per rimediare al difetto in una lettera. Annunciate la vostra intenzione di applicare una riduzione dell’affitto.

Siete pregati di notare che in caso di una riduzione dell’affitto dovuta alla ristrutturazione dei balconi, potrebbero essere possibili riduzioni retroattive.

Sappiate che grazie alla ristrutturazione di un balcone potete ridurre circa il 3-15 % dell’importo del noleggio. Nella lettera, indicare l’importo per il quale si desidera ridurre l’affitto e informare il locatore se si riduce l’affitto retroattivamente.  

Ora trasferire l’affitto ridotto.

Siete pregati di notare che, al termine della ristrutturazione del balcone, l’affitto completo deve essere nuovamente pagato.

Determinare l’importo della riduzione dell’affitto

L’importo della riduzione dell’affitto che è possibile applicare a causa di una ristrutturazione di un balcone dipende dall’entità della perdita di valore.

Questo è sempre diverso. Si noti che, secondo la giurisprudenza, è stata generalmente accettata una riduzione dell’affitto del 3-15 % dovuta alla ristrutturazione dei balconi.

Tenere sempre conto della natura della perdita di valore nel calcolo. Se il tuo appartamento è buio e soffri di rumore permanente dell’edificio, puoi ridurre il tuo affitto del 15%. Se è presente solo una delle due menomazioni, è consigliabile ridurla solo del 7-8 %.