Quando si negozia un contratto di locazione, non è veramente necessario dare al proprietario alcuna informazione su di te. Ma poi non otterrete l’ appartamento. Il padrone di casa insisterà sull’ autodivulgazione. Non devi dire tutto, alcune cose fanno.
Quando affittate un appartamento, molti proprietari insistono sul fatto che voi, in qualità di potenziali inquilini, consegnate una dichiarazione di auto-divulgazione in cui il locatore chiede informazioni sulla vostra situazione personale e finanziaria prima di concludere un contratto di locazione.
Sommario
Non abbassare i pantaloni davanti all’appartamento.
Se si considera quali danni causano spesso i cosiddetti nomadi in affitto, si dovrebbe avere comprensione per la preoccupazione del proprietario. Tuttavia, lei non è obbligato a rispondere a tutte le domande in modo veritiero o del tutto veritiero. Ci sono limiti.
In ogni caso, siete tenuti ad informare il locatore del vostro accordo se siete dipendenti dall’Ufficio di Previdenza Sociale per pagare il vostro affitto. Tieni presente, tuttavia, che in questo caso il locatore riceverà il pagamento dell’affitto garantito e tu sarai un buon inquilino in questo senso.
Non esiste una base giuridica che detta ciò che si può trovare in un’ autovalutazione. E’ valido ciò che i tribunali hanno deciso nel singolo caso.
L’auto-divulgazione è limitata agli aspetti contrattuali essenziali.
Il padrone di casa è principalmente interessato a garantire una situazione di reddito ordinata e regolare. Vi chiederà quindi dove siete occupati e vi chiederà uno stipendio o un certificato di pensione corrente. È necessario fornire informazioni veritiere qui.
Se sei disoccupato e devi semplicemente indicare il tuo ultimo lavoro, giustifichi una sfida.
Non rischiare la rescissione del contratto di locazione
Se dite che non siete veritieri in caso di domande giustificate, il locatore può contestare il contratto di locazione e invocare il fatto che non avrebbe concluso il contratto di locazione con voi se fosse a conoscenza dei fatti.
Si deve anche rispondere onestamente chi e quante persone si trasferiranno nell’appartamento. Il proprietario deve essere in grado di decidere come occupare il suo appartamento.
Nel migliore dei casi, si può ottenere vertigini se vi vengono poste domande che non hanno nulla a che fare con il contratto di noleggio stesso. Quindi non è necessario menzionare condanne precedenti o indagini penali in corso.
Non spetta al padrone di casa se la moglie è incinta, se il coniuge ha una nazionalità straniera o quale partito politico si sceglie. Si può anche rispondere a simili domande private o intime da evasione o semplicemente dire la falsità.
Alla domanda se sei un fumatore dovrebbe essere data una risposta veritiera, in quanto il padrone di casa può avere un interesse in un appartamento non fumatori.
Attenzione agli affidavit
La questione di sapere se avete prestato o meno l’affidavit non è in realtà di competenza del locatore, almeno fintanto che avrete un reddito garantito e sarete in grado di pagare l’affitto. Tuttavia, questo può diventare un problema se non sareste in grado di pagare l’affitto fin dall’inizio a causa della vostra disoccupazione, in quanto il padrone di casa non sarebbe quindi in grado di far valere l’applicazione contro di voi con successo. Allora sarebbe stato chiaro fin dall’inizio che sarebbe rimasto seduto a sue spese.
La questione dell’allevamento è giustificata nella misura in cui si riferisce ad animali che non rientrano nel normale ambito di applicazione e non devono essere tollerati dal proprietario dell’appartamento.
SCHUFA auto-divulgazione può essere utile
Se ci sono problemi con voi, verificate in che misura il vostro coniuge può concludere il contratto di locazione solo sulla base della sua integrità economica o personale. Se necessario, discutete la vostra situazione con il locatore e spiegategli che, nonostante i vostri problemi personali o economici, non vedete alcun problema nell’esecuzione corretta del contratto di locazione.
Il locatore non può ottenere informazioni SCHUFA da voi, in quanto di solito non appartiene alla SCHUFA come azienda partner. Al massimo, è possibile presentare un servizio di informazioni personali SCHUFA, che potrete richiedere presso il prossimo ufficio SCHUFA. A tal fine, SCHUFA ha appositamente progettato le informazioni SCHUFA.
