In molti settori della vita sociale, le persone lavorano con dati diversi. Non sempre si tratta di dati raccolti. Vi sono diverse statistiche utilizzate come stime. Che cosa è l’ affitto fittizio in questo contesto?

Le statistiche indicano i valori che devono essere assegnati perché alcuni dati non possono essere raccolti, stime o asserzioni. Una componente del prodotto interno lordo, ad esempio, è il valore locativo del proprietario. In realtà, però, nessuno paga l’affitto. Sono pura finzione finzione fino a quando non trovano la loro strada nelle statistiche.

Il valore locativo del proprietario come affitto fittizio

Nel caso di un contratto di locazione, vi è sempre un pagatore da un lato e un ricevitore dall’altro lato; questo non vale per i condomini occupati dal proprietario o per le abitazioni occupate dal proprietario. In questo caso si tratta di un affitto fittizio, in quanto non viene effettuato alcun pagamento perché l’interessato dovrebbe trasferirlo a se stesso;

L’Ufficio federale di statistica presume che ogni proprietario di una casa abbia redditi da locazione. Nella zona circostante Amburgo, si dice che in media siano 800 euro. Non vale la pena di menzionare se effettivamente riscuoterete l’affitto per la vostra casa o se vivete solo nella vostra casa. L’Ufficio federale pensa che semplicemente perché non è necessario pagare l’affitto, si risparmierebbe un sacco di soldi.

Nel prodotto interno lordo, il valore locativo fittizio sul lato dei ricavi è incluso come una componente del reddito da attività. Come spese per locazioni appare sul lato delle spese.

Un valore locativo del proprietario incluso nel prodotto interno lordo ha l’effetto di arricchire i cittadini, riducendo la pressione fiscale e quindi anche il nuovo indebitamento: se la spesa per la manutenzione e l’uso degli spazi abitativi menzionati nelle statistiche è superiore al valore locativo fittizio, in determinate circostanze possono sorgere redditi negativi da attività.

I canoni di locazione teorici continuano a svolgere un ruolo importante nella legislazione in materia di manutenzione, successione e fiscalità.

Manutenzione e vita senza affitto

Se un debitore/creditore di alimenti utilizza una proprietà d’ abitazione e quindi non paga l’affitto, ciò ha un effetto sul mantenimento da pagare o rivendicare. In dettaglio, il reddito è compensato con il reddito. La base di questo è la differenza tra un affitto locale appropriato per questo appartamento e alcune spese mensili.

Un esempio di questo è: Assumendo che un debitore di alimenti viva nel proprio condominio. Nel mese, egli paga alcune spese paragonabili ad un affitto di base di 250 euro. Come inquilino avrebbe dovuto pagare 550 Euro di affitto mensile per questo appartamento. In entrambi i casi, i costi basati sul consumo non sono inclusi.

Nel determinare le prestazioni alimentari, la differenza tra l’affitto fittizio (teorico) e i costi effettivi è presa in considerazione come reddito. In questo caso, si tratterebbe di 300 euro. Il legislatore limita l’imputazione di un reddito fittizio. Il limite è pari ad un terzo del diritto agli alimenti o al reddito effettivo.

Ad esempio, se un credito alimentare è di 600 euro (il beneficio dell’affitto non viene preso in considerazione), solo 200 euro sono considerati come reddito fittizio del beneficiario degli alimenti e non 300 euro.

Se si trasferisce per motivi professionali, in seguito riceverà una bella somma di denaro dall’ufficio delle imposte. Non è previsto alcun indennizzo per l’affitto a causa di posti vacanti a casa vostra in seguito al trasferimento di posti vacanti. Non è possibile includerli come spese nella dichiarazione dei redditi. Dall’imposta possono essere detratte solo le spese verificabili per il trasferimento;