Per molte persone, l’ acquisto di una casa è una decisione di comprarla per tutta la vita, in quanto una casa è di solito il punto focale della loro vita. È possibile salvare la commissione del broker se si acquista da privati. Tuttavia, si dovrebbe tenere conto di alcune circostanze, pianificare ogni visita in anticipo e non visitare gli oggetti senza meta. Questo significa che dovete essere ragionevolmente consapevoli delle vostre idee sul vostro futuro ambiente di vita.
Sommario
Informatevi prima di acquistare una casa
Quando si acquista una casa da un privato, si perseguono sempre le proprie esigenze e passioni soggettive. Non lasciatevi convincere immediatamente dalla lode del venditore. E’ nella natura delle cose che il proprietario offre la sua proprietà nelle foto più belle.
Se vuoi essere sicuro, puoi portare con te un esperto o un artigiano esperto nella costruzione o ristrutturazione di edifici per una visita. Se il proprietario afferma di aver effettuato in passato lavori di ristrutturazione, deve far vedere le fatture degli artigiani.
Controllare l’anno di inizio dell’impianto di riscaldamento. Può essere obsoleto, così come il cablaggio elettrico, e deve essere sostituito.
Chiedere al proprietario il certificato energetico che deve produrre per la vendita. Se si sospetta che i siti contaminati siano stati contaminati perché una stazione di servizio, un’ azienda agricola o un’ officina erano in uso, chiedere informazioni dettagliate.
Inoltre, tutte le spese dei residenti locali dovrebbero essere pagate. Richiedere una panoramica di un estratto del registro fondiario dal quale si possono vedere i rapporti di proprietà e gli ingombri della proprietà con i diritti di terzi.
L’acquisto di una casa dal settore privato deve essere ben pensato
Se visitate una proprietà di proprietà di un proprietario privato e la trovate interessante, avete una copia del piano dell’edificio e del piano catastale che vi è stato presentato. Si può quindi capire quello che si è visto a casa.
Chiedete al proprietario tutti i fatti della proprietà che sono importanti per la vostra decisione. Vai alla soffitta e dare un’ occhiata al legno e mattoni. Controllare che la cantina non presenti danni visibili dovuti all’umidità. Anche come profano, riconoscerete anche difetti evidenti.
Non negoziare il prezzo d’ acquisto nel primo appuntamento. Se si desidera acquistare la casa, considerare l’offerta almeno pernottamento. Non fare un deposito sul prezzo d’ acquisto.
Pagare il pagamento del prezzo d’ acquisto esclusivamente tramite notaio e in accordo con la banca finanziatrice. Non firmate il contratto notarile se non avete la conferma scritta del finanziamento della vostra banca.
