I contratti per l’ acquisto di beni immobili devono essere autenticati. Le spese notarili per l’ acquisto di un condominio sono calcolate in base alla quantità di lavoro richiesto per l’ iscrizione del proprietario nel catasto.

Niente funziona senza un notaio pubblico quando si acquista un immobile. I contratti di vendita, che si riferiscono al trasferimento della proprietà di un immobile, sono soggetti ad autenticazione. Altrimenti sono nulli e nulli.

Le spese notarili sono in genere pari a circa l’1,5 % del prezzo d’ acquisto

I compensi notarili per l’acquisto di un condominio sono calcolati sulla base del prezzo di acquisto pattuito nel contratto di compravendita, come per gli altri contratti di compravendita immobiliare.

In generale, si può presumere che le spese notarili ammontino in media a circa l’1,5 % del prezzo d’ acquisto. Essi dipendono dallo sforzo e dall’impegno necessari per l’esecuzione del contratto di acquisto.

Oltre alle spese notarili, il catasto vi addebiterà direttamente le spese notarili. Inoltre, è necessario anche pagare l’imposta sul trasferimento immobiliare e possibilmente la commissione del broker.

Utilizzare un calcolatore a pagamento

Le attività che il notaio deve svolgere per l’esecuzione del contratto di vendita sono molto varie. Una regola generale non è molto utile. Il modo migliore per calcolare le spese notarili è quello di utilizzare un calcolatore per l’acquisto di un condominio.

Il notaio deve rispettare il suo piano tariffario per il calcolo delle tasse. Gli accordi sull’ammontare dei costi sono inefficaci.

Come diventare proprietario del condominio

Il principale fattore di costo è la notarizzazione del contratto di acquisto. Il notaio chiede regolarmente l’iscrizione di un avviso di abbandono nel registro fondiario. Questo assicura la vostra posizione legale come acquirente.

Se si deve finanziare il prezzo d’ acquisto, è necessario creare regolarmente un’ imposta fondiaria, che anche il notaio certifica e la fa registrare nel catasto.

Con il pagamento del prezzo d’ acquisto, il notaio può richiedere un trasferimento di proprietà, che porta alla registrazione come proprietario nel catasto. Allo stesso tempo, egli deve chiedere la cancellazione dell’avviso di abbandono registrato.

È inoltre possibile commissionare al notaio di accettare il prezzo d’ acquisto del condominio su base fiduciaria, di riscattare i creditori del catasto che potrebbero dover essere serviti e di pagare l’importo residuo al venditore.

Inoltre, il notaio può anche fatturare le spese come copie, spese di spedizione e telefonate. Inoltre, l’IVA è aggiunta all’aliquota netta.

Con un prezzo d’ acquisto di 150.000 € e una tassa fondiaria di 125.000 € con spese notarili di circa 1.800 €. Inoltre, ci sono tasse catastali di circa 750 €.

In caso di dubbio, chiedere al notaio le tasse prima di firmare il contratto d’ acquisto.

I costi per l’annullamento delle tasse fondiarie registrate nel catasto sono generalmente a carico del venditore.